AG平台的规则推荐凯发送68
您当前的位置: > AG平台的规则推荐凯发送68 >

鉴报|增收又增利,大唐地产如何实现逆势突围?

编辑: 时间:2022-05-09 浏览:148
html模版鉴报|增收又增利,大唐地产如何实现逆势突围?

在疫情、融资收紧的影响下,大唐地产依然超额完成2021年销售目标,实现营收、利润双双增长。

作为后起之秀,大唐地产展现了在行业逆境中的定力,交出了一份稳中有增的年度答卷。

据年报显示,2021年,大唐地产实现营业收入112.54亿元,同比增长6.3%;实现净利润10.26亿元,同比增长8%,成为行业内为数不多的 “增收又增利”的房企之一。

更难能可贵的是,大唐地产在各项业绩指标增长的同时,公司负债率进一步降低。截至2021年12月31日,大唐地产净负债率为51.6%,同比降低7个百分点;剔除预收账款的资产负债率为76.1%,同比下降近2个百分点。同时,大唐地产账面现金为55.1亿元,与2020年同期基本持平。充足的现金流进一步提升了大唐地产抵御风险的能力,使其在行业下行周期能够保持稳健发展。

在登陆资本市场后,大唐地产致力于降负债、调结构、稳现金流以抵御行业信用风险。

营收、利润双双增长,超额完成年度目标

从2020年起,房地产行业利润下滑已是不争事实,不少房企面临“增收不增利”的难题。尤其是受到疫情、融资和信贷等政策收紧的影响,2021年房企利润表现更是不容乐观,部分房企陷入亏损的境地,多数房企利润下滑。

而大唐地产在2021年依然实现营收、利润双双增长。据年报数据显示,2021年,大唐地产实现营业收入112.54亿元,同比增长6.3%。在营收结构上,除了传统住宅销售结转收入,大唐地产的商业收入、酒店收入分别为0.91亿元和0.54亿元,同比分别增长61.5%及14%,已经成为公司较为稳定的收入增长来源。

在盈利方面,2021年,由于交付项目较多,大唐地产实现毛利26.99亿元,毛利率24%,同比保持稳定;净利润10.26亿元,同比增长8%;归母净利润稳增至7.26亿元。

那么,在行业低谷期,大唐地产如何实现了营收、利润的双增长呢?

业绩稳增的背后源于大唐地产在销售端的发力。2021年,大唐地产实现销售额约505.8亿元,全年目标完成率达到101.2%。不仅如此,近年来,大唐地产在销售端保持了较强的韧性,为其业绩的持续增长打下坚实的基础。

展开全文

大唐地产销售业绩的持续增长,也源于其独特的布局模式。2021年,大唐地产遵循3+X的布局,在海西、北部湾两大城市群建立了规模优势,同时抓住总部搬迁至上海的机遇,继续完善长三角区域和全国布局,并新进入广州、南京、南昌3个重点城市。

同时,精准的投资决策也使得大唐地产错峰拿地,持续扩大土地储备。2021年,大唐地产新增24宗土地项目,总建筑面积为608万平方米。截至2021年12月31日,大唐地产在六大经济区共有146个处于不同开发阶段的项目,土地储备总面积达到2371万平方米,为公司未来持续稳定发展提供保障。

稳健经营,提升产品品质

2021年,整个地产行业面临了前所未有的债务和资金压力。贝壳研究院发布的一组数据显示,2018年至今,房企到期债务规模逐年上升,至2021年达到顶峰,全年到期债务总规模突破万亿元。债务重压之下,财务健康已成房企经营发展的基本前提。

大唐地产自成立起,一直坚持稳健经营。在2020年成功登陆资本市场后,大唐地产持续致力于降负债、调结构、稳现金流以抵御行业信用风险。

据年报显示,尊龙d88在线ag发财网,截至2021年12月31日,大唐地产账面现金55.1亿元,与2020年同期基本持平,资金流动性充足,且足以覆盖公司短期债务,现金短债比为1.13;净负债率 51.6%,同比降低7个百分点;剔除预收账款的资产负债率为76.1%,同比下降近2个百分点,指标持续改善。

在稳健经营的基础上,大唐地产秉持“以客户为中心”的理念,不断提升产品品质,这也成为其业绩增长的核心因素。

在产品打造上,大唐地产凭借在国风人居产品领域的多年积累,构建了“世家”“印象”“臻观”三大产品线,将国风建筑融入现代美学,不断优化人居体验,平衡客户需求与产品附加值。

在工程品质方面,大唐地产推出“精工建造2.0”体系,该体系下设有九大工作、十二阶段、八项协同、56大项标准管理流程,共计3000余个品质检查点,覆盖项目全周期建设过程。

为了确保交付品质,大唐地产在交付前定期开展工地开放日活动,让客户提前对房屋品质进行验收。在集中交付期间,针对客户提出的诉求,大唐地产也积极响应解决。2021年,大唐地产共实现30余场、万余户家庭的顺利交付。

随着房地产行业进入新的发展阶段,房企将面临新的挑战。在新形势下,大唐地产表示,将持续保持安全经营和稳健发展的底色,回归产品本质,不断提高产品力、服务力和运营力,以积极乐观的姿态面对变化与挑战,不断前行,致力于成为一家值得客户和投资者信任的稳健发展型企业。

新京报记者 徐倩

上一篇:上一篇:梅艳芳带走的,娱乐圈再也找不回

下一篇:下一篇:没有了

  • 点击这里给我发消息
  • 点击这里给我发消息
  • 点击这里给我发消息
  • 点击这里给我发消息